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Optimisation des installations de la Kompastoren

7 octobre 2022

Un château d’eau transformé en bureaux

HoffmanDME Techniek a conseillé, conçu et installé toutes les installations pour transformer le château d’eau de Mijdrecht en un bureau moderne, avec un aménagement industriel. En concertation avec Spirotech, l’efficacité de l’installation de refroidissement et de chauffage a été optimisée avec des dégazeurs sous vide SpiroVent Superior S250, des purgeurs SpiroTop et des séparateurs de boue SpiroTrap MB3. Le coordinateur et chef de projet Christian Verdoold fait part de ses expériences.

La Kompastoren, le château d’eau transformé en bureaux.

Un immense espace industriel de travail et de réunion

Le château d’eau de 41 mètres de haut de Mijdrecht, construit en 1937, a été transformé en un espace de travail et de réunion au design industriel, baptisé Kompastoren. Répartis sur les neuf étages de ce bâtiment monumental, six compartiments ont été créés pour les entreprises, avec le café Kompas au rez-de-chaussée comme espace central de rencontre. Grâce à un système de refroidissement et de chauffage durable, la société d’installation HoffmanDME Techniek a créé un environnement de travail confortable et auto-adaptable, et ce pour tous les espaces. « Il s’agit pour nous d’un projet de transformation technique ambitieux, dont nous assurerons également la maintenance pendant de nombreuses années », explique Christian Verdoold. « HoffmanDME est installateur de taille moyenne, basé à Bergambacht (Pays-Bas) qui privilégie une approche pragmatique et une culture « no nonsense » pour proposer les meilleures solutions pour ses clients. Parce que les installations techniques sont de plus en plus importantes pour l’expérience de travail et de vie, nous recherchons toujours l’équilibre optimal entre confort, investissement et consommation d’énergie, le plus souvent en collaboration avec nos fournisseurs, comme dans ce projet avec entre autres, Spirotech ».

« Nos principales raisons de travailler avec Spirotech sont les connaissances et l’expérience qu’ils ont dans le domaine de l’installation, la qualité de leurs produits et la rapidité de leurs réponses aux demandes ».

Améliorer l’efficacité du système

L’efficacité des systèmes de chauffage et de refroidissement des habitations et des bâtiments commerciaux diminue avec le temps, en raison de la présence d’air et de saletés dans l’eau du système et avec pour conséquences une consommation d’énergie plus élevée et un risque accru de dysfonctionnements. Les éléments du système qui fonctionnent avec une différence de température relativement faible, comme les pompes à chaleur, y sont particulièrement sensibles. « Depuis que nous collaborons avec Spirotech, nous leur présentons la conception et le schéma hydraulique de chaque projet, en leur demandant s’il est possible de trouver des solutions pour améliorer l’efficacité du système », poursuit Christian Verdoold. « Pour la Kompastoren, cela s’est traduit par l’ajout de deux dégazeurs sous vide SpiroVent Superior S250, de quatre séparateurs de boue SpiroTrap MB3 et d’une douzaine de purgeurs SpiroTop. Ces solutions permettent aux locataires de bureaux d’économiser environ 10 % de leurs coûts énergétiques annuels. Pour nous, en tant qu’entreprise d’installation et de maintenance, les produits Spirotech présentent également un avantage important, à savoir que l’installation est moins sujette aux dysfonctionnements ».

Connaissance, qualité et réactivité

« Nos principales raisons de travailler avec Spirotech sont les connaissances et l’expérience qu’ils ont dans le domaine de l’installation, la qualité de leurs produits et la rapidité de leurs réponses aux demandes », explique Christian Verdoold. « Dans le passé, nous avons utilisé des purgeurs et des séparateurs de boue d’un autre fournisseur, mais sur le long terme, ils n’étaient pas aussi robustes ou fiables que les produits Spirotech. Le dégazeur sous vide SpiroVent Superior S250, récemment lancé sur le marché, est une solution idéale pour ce projet grâce à sa taille compacte. L’espace disponible pour les installations techniques était l’un des défis de la conception. Nous pouvons préparer nos projets dans les moindres détails grâce au service supplémentaire de Spirotech qui fournit des modèles 3D de tous les produits à utiliser dans un modèle BIM. Outre le fait qu’un modèle BIM permet d’éviter les erreurs, nous avons également remarqué que les maitres d’ouvrage commençaient à considérer son utilisation comme essentielle dans leurs projets et la sollicitent de plus plus souvent ».

Les solutions Spirotech permettent aux locataires de bureaux d’économiser environ 10 % de leurs coûts énergétiques annuels.

Echos du projet

« Dans ce projet, les dégazeurs sous vide SpiroVent Superior S250 ont éliminé pratiquement tout l’air présent dans le système de canalisations en quelques semaines, et cela quasiment sans bruit », poursuit Christian Verdoold. Au vu des avantages du dégazage, l’idée nous est venue, lors d’une concertation avec Spirotech, de réaliser une version mobile facilement déplaçable, que nous pourrions, après chaque livraison de projet, accrocher dans l’installation pendant quelques semaines en tant que service supplémentaire. Nous pourrions nous en servir pour augmenter les performances de toutes les installations nouvellement livrées. De plus, les produits Spirotech sont faciles à installer et ne fuient pas. Cela peut sembler évident, mais nous avons également rencontré des problèmes d’humidité avec une autre marque de purgeurs. Un avantage du séparateur de boue SpiroTrap MB3 est son aimant puissant qui permet d’éliminer efficacement les impuretés (magnétiques) alors que l’installation est cours d’utilisation. Pendant les projets en cours, l’account manager de Spirotech est notre premier contact et fera appel à un collègue technicien si nécessaire. Cependant, comme les produits Spirotech sont de haute qualité et fonctionnent sans problème pendant de nombreuses années, nous avons rarement besoin de faire appel à leur service après-vente ».

Économiser l’énergie grâce à l’équilibrage hydraulique

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10 mai 2022

De nombreuses personnes souhaitant économiser l’énergie investissent dans des panneaux solaires, dans une meilleure isolation ou un meilleur vitrage. Par contre, personne ou presque n’est conscient des économies qui peuvent être facilement réalisées grâce à l’équilibrage hydraulique du système de chauffage central existant ou de la pompe à chaleur. Le spécialiste des installations John Visser explique ce qu’est l’équilibrage hydraulique et quels avantages il peut apporter.

Qu’est-ce que l’équilibrage hydraulique ?

Comme son nom l’indique, l’équilibrage hydraulique consiste à régler une chaudière ou une pompe à chaleur de manière à ce que l’eau soit répartie uniformément sur tous les radiateurs et convecteurs. Cela semble évident et depuis mars 2020, c’est même obligatoire pour les nouvelles installations et les remplacements, mais dans la pratique, il s’avère que ce n’est pas le cas pour environ 80% des installations existantes. Cela s’explique simplement par le manque de connaissances professionnelles les nombreuses possibilités de réglage, au vu du grand nombre de chaudières, et du manque d’expérience dans leur optimisation. « Sans procéder régulièrement à des réglages précis, il est impossible d’y arriver », explique John Visser. « Au fil du temps, les conséquences sont des factures d’énergie inutilement élevées et une usure plus rapide de l’installation. »

« Chaque semaine, je suis encore surpris de voir des chaudières et des pompes à chaleur réglées sur les paramètres par défaut et des radiateurs mal raccordés, alors que l’équilibrage hydraulique est obligatoire depuis déjà 1 an et demi ».

Par nécessité ou face à un problème

John Visser, de Vianen (Pays-Bas), est un installateur qui s’est spécialisé dans l’équilibrage hydraulique des systèmes de chauffage de particuliers et d’entreprises, et il tient également un vlog sur ce sujet. « La plupart des gens m’approchent avec la nécessité d’économiser de l’énergie, ou lorsqu’un radiateur ou un chauffage par le sol ne chauffe pas correctement. Je commence donc par analyser l’installation pour trouver les causes possibles et, si nécessaire, améliorer l’équilibrage hydraulique. Chaque semaine, je suis encore surpris de voir des chaudières et des pompes à chaleur réglées sur les paramètres par défaut et des radiateurs mal raccordés, alors que l’équilibrage hydraulique est obligatoire depuis déjà 1 an et demi. En outre, de nombreuses installations présentent des performances médiocres après quelques années seulement, en raison de la présence d’air et de saletés dans l’eau du système. »

Pertes de rendement

Les systèmes de chauffage et de refroidissement perdent de leur efficacité au fil du temps en raison de leur utilisation quotidienne. Les recherches à ce sujet montrent que l’accumulation d’air et de saletés dans le système en sont réellement les causes principales.

Sans être conscients de ce problème, de nombreuses personnes compensent les pertes de performance en chauffant plus longtemps à une température plus élevée, consommant ainsi beaucoup trop d’énergie. Pour plus de durabilité, des chaudières à haut rendement fonctionnant à des températures et à des puissances plus faibles sont installées depuis des années pour réduire la consommation d’énergie. Cependant, comme la saleté s’accumule plus facilement à des températures plus basses, certaines des améliorations de rendement théoriques offertes par les chaudières de nouvelle génération sont perdues dans la pratique.

« L’équilibrage hydraulique est un aspect encore inconnu de la transition énergétique à laquelle tout le monde sera confronté dans les années à venir. »

La solution

« S’il y a de l’air et de la saleté dans le système, il faut d’abord les éliminer à l’aide de séparateurs d’air et de saleté séparés », explique John Visser. « L’air est éliminé plus efficacement dans le tuyau d’arrivée et la saleté dans le tuyau de retour. J’utilise les solutions Spirotech pour cela, car ce sont des produits de qualité fabriqués aux Pays-Bas, avec une garantie de 20 ans et un bon service. Ensuite, j’ajuste de manière optimale l’équilibrage hydraulique de l’ensemble de l’installation, en fonction de la chaudière ou de la pompe à chaleur. Je mesure l’évolution de la température dans l’installation et, dans certains cas, de nouvelles valves réglables peuvent s’avérer nécessaires. Bien entendu, les radiateurs mal raccordés sont également corrigés. Comme il existe un grand nombre de marques et de types de chaudières de chauffage central et de pompes à chaleur avec toutes sortes de réglages, il s’agit d’un travail de spécialiste qu’il faut effectuer fréquemment pour obtenir le meilleur résultat. »

« Un autre avantage important est la diminution de l’usure et des dysfonctionnements de la chaudière ou de la pompe à chaleur, ce qui prolonge sa durée de vie ».

Les avantages

L’équilibrage hydraulique permet de réaliser entre 5 et 10% d’économie sur les dépenses énergétiques, ce qui signifie que les travaux réalisés sur les installations existantes sont rentabilisés en 3 à 4 ans seulement. Bien qu’il soit obligatoire dans les installations nouvelles ou rénovées, dans la pratique, il n’est pour ainsi dire jamais effectué, ou du moins beaucoup trop peu. Un autre avantage important est la diminution de l’usure et des dysfonctionnements de la chaudière ou de la pompe à chaleur, ce qui prolonge leur durée de vie. « À mon avis, l’équilibrage hydraulique est un aspect encore inconnu de la transition énergétique à laquelle tout le monde sera confronté dans les années à venir », conclut John Visser. « Les consommateurs et les entreprises qui veulent économiser de l’énergie feraient mieux de faire régler leur installation actuelle de manière optimale avant d’investir dans l’amélioration de l’isolation et des panneaux solaires. »

Spirotech, situé à Helmond, fournit les séparateurs d’air SpiroVent RV2 et les séparateurs de boue SpiroTrap MB3, qui éliminent automatiquement l’air, les micro-bulles et les impuretés de l’eau du système pendant l’utilisation de l’installation. Un SpiroCross combine l’évacuation de l’air et de la saleté avec l’équilibrage hydraulique de l’installation. Spirotech fournit également des additifs qui maintiennent et améliorent la qualité de l’eau du système.

Pour une HVAC plus performante

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12 novembre 2021

Avec sa vaste gamme de solutions globales pour les installations d’HVAC et de traitement, Spirotech est une valeur sûre d’Install Day. Le fabricant considère l’événement comme un moment idéal pour présenter son expertise en matière de chauffage et de refroidissement à un public professionnel. Traditionnellement, un certain nombre de nouveaux produits sont présentés. Cette année, Spirotech (stands 163 et 170) présentera trois innovations : le dispositif de déminéralisation SpiroPure, le mini-dégazeur SpiroVent S250 et les vases d’expansion Spirotech.

Le SpiroPure Home Fill XL est l’une des nouveautés que les visiteurs pourront découvrir sur le stand Spirotech.

Depuis de nombreuses années déjà, Spirotech développe des solutions fiables pour les systèmes de chauffage et de refroidissement. « Nos solutions sont toutes pertinentes pour améliorer la qualité de l’eau », affirme Eddy Jansen, Business Manager Spirotech Belgium. « Nous optimisons à la fois les propriétés intrinsèques de l’eau de chauffage et les performances des systèmes. En bref, nos produits permettent d’améliorer le fonctionnement et de réduire l’usure. Par conséquent, il y a moins de défaillances, ce qui augmente le niveau de confort de l’installation pour l’utilisateur. En outre, nous pouvons garantir des économies d’énergie considérables. »

Le SpiroPure Profill fait écho à la récente note d’information technique 278 du CSTC.

Une l’eau de meilleure qualité, un meilleur rendement

Aujourd’hui, Spirotech se concentre principalement sur les produits qui améliorent la qualité intrinsèque de l’eau dans les systèmes de chauffage. Les dispositifs de déminéralisation SpiroPure constituent une nouveauté importante dans ce domaine, avec une gamme de produits qui fait également écho à la récente note d’information technique 278 du CSTC : installations de chauffage à eau chaude – recommandations pour la prévention des dépôts et de la corrosion. « Avec nos unités de remplissage et de recharge, vous créez vous-même l’eau parfaite pour tous les besoins de chauffage », précise Eddy Jansen. « La déminéralisation de l’eau de chauffage permet non seulement d’éviter les dépôts de durcissement (tartre de chaudière ou calcaire), mais a également un effet positif sur le comportement à la corrosion. Grâce à des résines spécifiques, l’acidité (valeur pH) de l’eau est stabilisée et l’eau de chauffage répond immédiatement aux exigences de chaque fabricant de chaudières et aux directives allemandes VDI2035 en vigueur. »

Le Spirovent 5400/5600 élimine en continu les bulles d’air présentes dans l’eau du chauffage central.

Désaération en continu

Le département R&D de Spirotech continue également à se concentrer sur le développement de produits qui améliorent la performance des installations. « Cela reste un thème important, surtout en ces temps où les factures d’énergie s’envolent », souligne Eddy Jansen. « L’eau de votre installation de chauffage central contient de l’air qui peut s’accumuler assez rapidement dans les radiateurs. L’air dans un système de chauffage central agit comme un frein au transfert de chaleur et réduit immédiatement l’efficacité de la chaudière. Cela entraîne une perturbation de la régulation de la température et un réglage inutile du thermostat d’ambiance. Seule une désaération très régulière du système peut empêcher cela. Notre SpiroVent élimine en permanence les bulles d’air de l’eau de chauffage. Les économies réalisées sur les frais de chauffage sont telles que l’achat de l’appareil est généralement amorti en un an. »

Mini-dégazeur silencieux

Lors d’Install Day, les visiteurs pourront découvrir une nouvelle version de ces appareils uniques : le SpiroVent Superior S250, un mini-dégazeur qui fonctionne presque sans bruit. « Il vaut vraiment la peine de découvrir cette dernière nouveauté dans notre gamme Superior », s’enthousiasme Eddy Jansen. « Ce dégazeur sous vide unique, efficace et puissant, maintient l’installation exempte d’air. À la fois robuste et compact, c’est le produit idéal pour optimiser l’efficacité des systèmes de pompes à chaleur. »

Pour une solution globale intégrée

Lors d’Install Day, Spirotech souhaite également présenter au public professionnel ses nouveaux vases d’expansion à membrane pour les systèmes fermés de chauffage et de refroidissement de l’eau. « Conçus en fonction des normes en vigueur, ils disponibles à la fois sous forme plate (disque) et en version standard. Une membrane (soufflet) de haute qualité assure un fonctionnement fiable. En ajoutant cette solution de maintien optimal de la pression à notre gamme de produits actuelle, nous pouvons offrir à nos clients une solution globale intégrée pour maintenir le système HVAC en parfaite condition sous tous ses aspects.